房屋产权证和房产证是一个意思吗
更新时间：2023-02-07 08:25
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导读：
房屋产权证和房产证是一个意思，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋产权证手续办理流程是当事人准备好材料到不动产登记处提交材料，待受理审核后即可领取。
一、
房屋产权证和房产证是一个意思吗
房屋产权证和房产证是一个意思，房产证是房屋所有权证的简称。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
二、
房屋产权证手续办理流程
房屋产权证手续办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；找法网提醒您，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。
三、
哪些房屋不能办理房屋产权证
1.违规联合开发建房：联建各方在开发建设过程中，因种种原因没按规定履行合同，造成纠纷，出现了前期手续不齐问题。而且联建各单位在房屋出售时，对于出现的问题不是采取积极的态度，而是互相推诿，致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。
2.不具备开发和售房资格售房：这些单位多是“某某建房办公室”或“某某建设指挥部”,他们建设和售房往往是短期和临时行为，对房屋产权登记等事宜很少考虑。所以，当房屋售出后这些单位或解散或合并。购房人发现无法领取产权证时，已找不到当初的售房单位，产权登记问题也就很难解决。
3.建设单位无证售房：有些建设单位在建房时，前期手续不齐备，没有取得《商品房销售许可证》就开始售房。房屋竣工后又不能及时将证件补齐，不办理房屋的新建登记，使得购房人无法取得产权证。
4.购房单位无证售房：主要指一些单位为解决职工住房而购买的房屋。这些单位在没有取得产权证的情况下，通过房改将房屋出售给本单位职工，从而导致买房的职工在交款后迟迟拿不到产权证。
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不动产产权证书和房产证一样吗
不动产权证书和房产证的区别有：
（一）不动产权证书包含房产证和土地证，而房产证仅代表购房者通过交易取得房屋的合法所有权；
（二）不动产权证书由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。
不动产物权及其变动事项需经权利人申请后，由不动产登记机构完成登记，并依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。同时，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房屋产权证是房产证吗
1. 房屋产权证的意思是：房屋产权的证明文件，是国家依法保护房屋、土地所有权、使用权的合法凭证。
2. 房屋产权证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权、使用权的法律凭证。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
5. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证和不动产权证是一个证吗
房产证和不动产权证并不是合二为一。 不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。
不动产权证是房产证与土地证的合二为一。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。
不动产证的重要作用如下：
1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；
2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；
3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；
4、无法将房产抵押、典当；
5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利；
6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的，该房的所有权还是开发商，住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。
