房产抵押手续多久能办好

　　房产抵押手续一般需要三周办好。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　找法网提醒您，办理房产抵押登记需要的材料：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　2.抵押登记申请书；

　　3.抵押合同；

　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　6.可以证明抵押房地产价值的材料；

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

　　房产抵押给个人是有风险的，需要面对的风险如下：

　　1.租赁权对抗的风险；

　　2.抵押登记权的风险；

　　3.土地性质引发的风险；

　　4.土地用途变更的风险；

　　5.在建工程抵押的风险；

　　6.抵押房产评估价格的风险；

　　7.房产处置执行难；

　　8.共有财产抵押的风险。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。