房屋抵押办理要多久
更新时间：2024-07-25 12:40
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导读：
房屋抵押办理一般需要十个工作日左右。房屋抵押需要提供的材料主要包括当事人的身份证明、抵押登记申请书、国有土地使用权证等。房屋抵押办理流程是当事人到房地产管理部门提出抵押申请等。
一、
房屋抵押办理要多久
办理房屋抵押的时间大概是十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
二、
房屋抵押需要提供什么材料
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2.抵押登记申请书；
3.抵押合同；
4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的资料；
7.登记机关认为必要的其他文件。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
三、
房屋抵押怎么样办理
找法网提醒您，房屋抵押如下办理：
1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；
2.房地产管理部门对申请人的申请进行审核；
3.房地产管理部门在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；
4.房地产管理部门在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
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房屋抵押贷款需要多久
房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。借款人需要贷款，应向主办银行或其他银行的经办机构直接申请。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款，若未按规定发放，需偿付违约金。若借款人未按合同约定用款，也需偿付违约金。登记机关在收到申请后，若权属清楚、证明材料齐全，应在7日内决定是否登记，并书面通知申请人。若以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执，同时向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
办理房产抵押需多长时间
1. 办理房地产抵押的时间大概在7日左右。
2. 抵押当事人自房地产抵押合同签订之日起30日内向有关部门申请抵押登记。
3. 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
4. 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
5. 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起７日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
房屋抵押贷款一般多久办下来
按揭贷款可以在5天到1个月内还款。
抵押贷款流程如下：
1. 向银行提交贷款申请，明确贷款用途、金额、期限等。
2. 提交贷款资料，包括个人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告及房屋产权证等。企业还需提供营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、财务报表及资产证明等。
3. 银行对抵押房产进行实地勘察评估。
4. 贷款审批，由房屋评估公司提交评估报告或勘察意见。
5. 签订借款合同及相关文件，并进行公证。
6. 办理抵押登记手续，需携带《房屋所有权证》和《借款合同公证书》。
7. 银行放款，形式包括现金、打卡或汇款至合作商户账户。
个人住房抵押贷款的基本条件包括：
1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
2. 持有有效身份证件。
3. 拥有稳定合法的收入来源。
4. 抵押房产具备清晰的产权证，并可上市流通。
5. 满足银行规定的其他条件。
贷款程序如下：
1. 贷款人委托公司办理贷款手续并提交相应资料。
2. 办理抵押、质押评估报告。
3. 提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议，并办理公证、保险等手续。
4. 银行批准贷款申请。
5. 在房产局办理抵押登记，并取得他项权利证书。
6. 银行确认并发放贷款。
