房屋未登记所有权归开发商所有。房屋所有权是以登记为准的，房屋未办理过户登记，登记在谁名下就是谁所有。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋未登记不可以转移所有权吗。我国实行不动产登记制度，产权证是拥有房屋所有权的证明，未办理产权登记的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行转让过户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
找法网提醒您，如果没有办理房屋产权登记，可以尝试以下解决方法：
1.与卖方协商解决：联系卖方，协商解决房屋产权登记问题，尽量达成一致意见并补办手续。
2.咨询房地产登记机构：咨询当地房地产登记机构，了解具体的解决办法和手续要求，按照要求进行补办手续。
3.请律师协助：如情况复杂或无法与卖方协商，可以请律师协助处理，寻求法律的支持和帮助。
