只有使用权的房子拆了，使用权人无法获得拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
找法网提醒您，拆迁纠纷的最佳实践方法：
1.协商
当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
2.调解
在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。
3.诉讼
诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
1.证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;
2.证明房屋被拆除的时间的证据;
3.已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;
4.经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;
5.拆迁许可证;
6.房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料。
