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只有房屋使用权的拆迁纠纷
更新时间：2010-12-18 14:25:21
问题描述：
你好！我前几年通过私人购买了某单位土地上所建的房子，现在是二手房，面临拆迁，想知道我的这情况该如何通过法律保护我的利益，拆迁过程需要注意哪些？国家有哪些规定？谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王华伟律师
服务地区：北京-北京
如没有产权，有协议的话也会补偿给您拆迁款。满意回答的话，请给个好评，谢谢。
2010.12.17 15:04:35
点赞
李高奎律师
服务地区：陕西-西安
谁是产权人为谁补偿。
2010.12.17 17:39:04
点赞
杜肖芳律师
服务地区：陕西-西安
需要考虑以下因素：
1、请问你是买的独立的商品房还是单位在划拨用地上建的职工楼？
如果是前者，则还需办理房产证过户，就可以证明是你合法的被拆迁人。
如果是后者，则也应由房产证，但由于土地为划拨，不的房屋补偿中属于不低部分的收益应上缴国家，具体如何上缴还应结合你所在城市是否有相关政策。
2、在确认是属于城市国有土地上所建房屋的话，目前应适用《城市房屋拆迁管理条例》，不过条例极有可能近期被《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代，应及时关注。
2010.12.17 19:56:33
点赞
赵峰律师
服务地区：陕西-渭南
要看你是否有房产证
2010.12.18 14:25:21
点赞
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