小区内的车库是业主共有，不能开店。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
1.向物业管理处反映情况:
找法网提醒您，正常来说想物业管理处投诉举报后，都会迅速的来处理的，这样也不会让邻居背上法律责任，只是经物业管理处法律性的教育一下，希望以后他能注意点。
2.向居委会举报:
如果物业说他也管不了的话或者不处理的话，你可以到居委会里面去举报，反映这样的情况，让居委会出面整理或处理。
3.向街道办举报:
也是可以向街道办去举报的，一般街道办的有责任的都会管管，或者想相关的部门反映有这样的一会事。
4.向工商部门举报:
一般不是很严重的都不要这样做，还是要给别人一条路走的。如果是工商局出来处理的话，一般都是要背上法律责任的，严重的还要罚重款和坐牢。
5.直接报警:
如果你什么都不知道的情况下，最简单的就是报警。警察是一个比较综合性的部门，基本上什么事情都与警察搭上关系的。比如隔壁邻居晚上酗酒，每天都吵吵闹闹或者楼上楼下的经常开小聚且很晚特别吵闹等等都可以报警处理。当然报警不是唯一的选择，能好好处理的好处的理性的处理。
1.归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权；
2.归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有；
3.归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
