提前还房贷款需要的流程和材料如下：
1.首先要到银行提交房贷提前还款申请；
2.审核通过后，银行通知借款人办理还款。
3.提前准备好资金；
4.到银行后，把准备的资金存入还款账户，然后银行扣款。需要携带本人身份证、已婚的准备双方身份证和结婚证原件及复印件、借款合同和银行还款卡。
1.提前咨询问清要求。买房贷款的人想提前还房贷，需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。
2.申请时间需注意。虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。
3.提前还贷的违约金。
4.文件需要准备好。
5.还款年限。提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。
6.勿忘退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
7.并非所有人都最适宜提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
8.提前还房贷的方式。
借款人若要提前还部分贷款，需要提前15个工作日左右到相关机构提交书面申请或是电话申请。银行或相关贷款机构收到借款人提前还贷申请后会进行审批，有的机构需要收取一定数额的违约金。找法网提醒您，提前还款有两种方式，一是减少每月还款额，二是缩短还款期限。一般情况下讲房贷还款方式分为两种等额本息以及等额本金两种。
