房产过户有几种方式选择
更新时间：2024-07-02 13:10
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导读：
房产过户有3种方式选择，分别是赠与方式、买卖方式和继承方式。如果双方是买卖方式而办理房产过户的，则要准备的材料有房屋所有权证书、买卖合同、身份证等。
一、
房产过户有几种方式选择
房产过户有3种方式选择：:
赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户在产权人去世后方可采用。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、
房产过户的材料
如果是选择买卖方式过户的，则房产过户准备的材料有：
1.房屋所有权证书；
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4.房地产评估报告；
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6.房屋买卖合同；
7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8.买方的身份证；
9.其它。
三、
房产过户要多久时间
找法网提醒您，房产过户30个工作日内即可完成。房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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房屋想过户，什么途径花钱最少？
房产过户，省钱策略分情况：
1. 继承：父母去世时选择，只需公证费，税费全免。
2. 赠与：五年以内房产首选，免个税和营业税，交契税和公证费。
3. 买卖：五年以上唯一房产选此方式，免征两税，费用较低。
操作时，根据房产持有时间和家庭住房情况，选择最省钱策略。
房屋过户方式有哪些
一、房屋怎么过户
1、房屋过户流程如下：
（1）申请人向不动产登记机构提出过户申请；
（2）提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
（3）受理申请，审核材料；
（4）审核通过，核发不动产权属证书。
二、房子过户需要哪些条件
房子过户的条件如下：
1、房屋产权清晰，没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；
2、过户房屋符合转让规定，房子出售符合政府限售政策等；
3、购房者需符合规定受让该房屋，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
