房屋产权过户手续办理流程及材料要求
更新时间：2023-10-22 13:05
找法网官方整理
导读：
房屋产权过户手续办理流程是房屋买卖交易双方签订购房合同后进行网签，而后交付房款缴纳税金，接着办理房屋交付手续，接着携带好资料到房管局办理过户登记。相应的材料要求是当事人的身份证明、房产转移登记申请表等。
一、
房屋产权过户手续办理流程及材料要求
房屋产权过户需要的流程是：签署房屋合同，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续；携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。
房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；房地产买卖合同书等。
二、
房屋产权过户是否需产权人亲自到场办理
房产过户不一定本人亲自到现场。例如产权人不能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、
房屋产权过户的费用谁出
找法网提醒您，买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房产过户需要哪些材料和手续
房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。<br />
法律依据：<br />
<span>根据2021年1月1日生效的</span>《民法典》第二百一十一条 <br />
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
<br />
第二百一十二条 <br />
登记机构应当履行下列职责：<br />
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；<br />
（二）就有关登记事项询问申请人；<br />
（三）如实、及时登记有关事项；<br />
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
<br />
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
