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> 房产过户有哪几种方式
房产过户有哪几种方式
更新时间:2022-01-11 20:28
房产过户有哪几种方式
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
房产过户有赠与、买卖、
继承
三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或
买卖合同
,当事人签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量
合同
,房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记;继承过户在产权人去世后方可采用。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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