房产过户的流程及所需资料是什么
更新时间：2024-07-02 08:35
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导读：
房产过户的流程是签署房屋买卖合同，而后向房地产交易管理部门提出申请，并缴纳相关的税款，办理过户登记。房产过户所需资料有购销合同、完税凭证等。
一、
房产过户的流程及所需资料是什么
房产过户的流程是：
1.买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；
2.双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
3.办理立契手续，缴纳税费；
4.办理产权转移过户手续。
房产过户的需资料是身份证、户口簿、婚姻证明、购销合同、完税凭证、权属申请登记表等。
二、
房产过户登记要多久
找法网提醒您，房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
三、
房产过户的费用
房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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房产过户所需的必备资料有哪些
房产过户需备齐材料。包括双方身份证明、转移登记申请表、权利证书等。如涉及抵押，需抵押权人同意文件。确保材料真实有效，以顺利完成过户。
离婚后房产过户流程是什么，需要什么材料
离婚后房产过户的流程如下：
1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
需要以下材料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
夫妻过户房产，需要什么资料
登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（二）结婚证复印件（核验原件）（三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（四）夫妻双方共有房屋的协议（五）房屋所有权证；（六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
