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房产过户需要什么手续及材料
更新时间:2024-04-08 18:08
房产过户需要什么手续及材料
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房产过户手续是:签订购房合同;到房产局提交过户申请;缴纳税金;领取房产证。需要的材料包括:申请人基本信息材料;房地产转移登记申请表;房地产权利证书;相关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书等。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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