房产过户需要哪些材料和手续
更新时间：2024-07-02 18:35
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导读：
房产过户需要的材料主要包括当事人的身份证、购房合同、房屋产权证等；房产过户的手续是双方当事人协商一致后签订买卖合同、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门受理等。
一、
房产过户需要哪些材料和手续
房产过户需要的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等；
房产过户的手续是双方当事人签订合同，然后向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门会对此核查；当事人缴纳契税等税费；房地产管理部门核实后会发新的房屋产权证。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、
办理房产过户需要多久
办理房产过户需要30个工作日内即可完成。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、
房产过户有几种方式选择
房产过户有3种方式选择：赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户在产权人去世后方可采用。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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办理房产证需要哪些手续和证件
从法律角度，办理房产证在不同情况下的具体操作如下：
1. **自行办理**：
- 准备证件：包括购房合同、身份证明、契税完税证明等。
- 提交申请：携带证件至当地房地产管理部门，填写申请表并提交。
- 缴纳费用：根据规定缴纳相关税费及工本费。
- 审核发证：管理部门审核无误后，颁发房产证。
2. **委托办理**：
- 选择受托人：选择具有专业资质的中介或律师作为受托人。
- 签订协议：与受托人签订委托协议，明确委托事项、权限及费用等。
- 提供资料：将所需证件及资料交给受托人，由其代为办理。
- 跟进进度：定期与受托人沟通，了解办理进度，确保顺利完成。
- 验收成果：收到房产证后，仔细核对信息，确保无误。
在办理过程中，如遇到材料被驳回、费用异常增加或长时间未取得房产证等情况，应及时寻求专业人士的帮助，以确保自身权益不受损害。
房产过户需要哪些材料合同吗
房产过户需备齐各种材料，包括过户申请书、身份证以及产权证等。此外，根据过户方式（如买卖、赠予等）准备相应的材料，如买卖合同或赠予协议。确保准备齐全这些材料，可以确保过户流程的顺利进行。
办理房产过户手续需要什么证件
办理房产过户时，必须携带房产证、测绘图纸、查档证明、评估报告以及身份户籍证明、买卖合同等证件。请确保所有材料齐全，并按照规定的流程办理手续，以确保过户顺利完成。
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