婚前买房婚后共同还贷离婚得划分是还贷部分双方各占50%，双方另有协议约定的，从其约定。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
找法网提醒您，婚前买房婚后是没有必要对房产进行公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。
婚前买房婚后公证协议书写明双方身份信息，关于房产的约定，关于婚后双方工资收入及其它收入的约定，关于家庭生活费用的约定，关于债务清偿的约定，当事人意思表示真实，内容不违反法律强制性规定的有效。
《中华人民共和民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
