婚前买房婚后还贷款离婚时怎么分

　　1.婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。

　　2.婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　婚前买房婚后还贷款离婚时分割子女没有份。对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。但如果双方当事人协商一致将房产分割给子女是可以的。

　　婚前买房婚后一起还贷款离婚过户流程如下：

　　1.准备房产过户材料：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。

　　2.到房产过户的手续，准备好房产过户需要的材料，然后到房管部门办理房产过户的手续，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。