夫妻离婚时对于房产的分割方式有：
1.双方都想要房产的，可以竞价取得，然后取得房产的一方向另一方进行补偿；
2.只有一方想要房产的，可以将房产归为这一方所有，然后对另一方进行补偿；
3.如果双方都不想要房产，则可以将房产进行拍卖，然后分割拍卖款。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚房产纠纷的处理方式有以下几种：
1.协商，双方当事人就房产归属，房产分割进行协商分配；
2.调解，调解作为一种社会纠纷解决方式可以先行选择；
3.仲裁，当事人双方可以将离婚房产分配引起的纠纷提请仲裁庭仲裁；
4.诉讼，当事人向人民法院提起诉讼进行房产争议解决。
离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
