租房合同能够在法律上解决纠纷，解决的方式如下：
1.租房纠纷协商解决。
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2.租房纠纷协商不成的,请求调解。
租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3.租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。
租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2.立案审查。
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
3.排期开庭。
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4.开庭审理。
5.宣判。
找法网提醒您，常见的房屋租赁合同纠纷类型有：
1.续租时出租人要求合理变更某些条件；
2.租约到期出租人没有提出新的条件、不愿意继续出租；
3.出租人提前终止合同引起的纠纷；
4.租约期满后不同意按原租赁合同续租；
5.出租人以原租约期满为由随意抬高房租；
6.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷；
7.为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷；
8.房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
