当遇到出租房屋纠纷时，有以下几种常见的解决办法：
1.协商解决：双方当事人在平等自愿的基础上，可以尝试通过友好协商、互谅互让达成和解协议，这是最直接且成本较低的方式来解决纠纷。
2.调解解决：如果协商不成，或者希望有一个中立的第三方协助调解，可以选择调解解决。这种方式有助于维护双方的关系，同时寻求一个公正的解决方案。
3.仲裁解决：如果双方在合同中约定了仲裁条款，或者纠纷发生后同意仲裁解决，那么可以提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁结果具有法律效力，且通常比诉讼更为迅速和经济。
4.诉讼解决：当其他方式均无法解决问题时，可以选择诉讼解决。诉讼虽然成本较高，但能够提供一个公正、权威的判决，确保双方的权益得到保障。
出租房屋纠纷的诉讼流程通常包括以下步骤：
1.原告起诉：原告需要向法院提交起诉书，并附上相关证据材料。
2.法院受理：法院在受理案件后，会将起诉书副本送达给被告。
3.被告答辩：被告在收到起诉书后，需要在规定的期限内提交答辩状。如果被告不提交答辩状，不影响案件的审理。
4.开庭审理：法院在决定开庭审理的案件后，会提前通知当事人并公告。在法庭调查阶段，当事人可以陈述事实、提供证据，并进行质证。
5.法庭辩论：在法庭辩论阶段，原告、被告及其诉讼代理人可以发言、答辩，并进行互相辩论。
6.判决：法庭辩论终结后，法院应当依法作出判决。如果判决前能够调解成功，那么可以避免判决。
7.判决宣告：法院会宣告判决结果，并告知当事人相关的权利和义务。
在起诉出租房屋纠纷时，需要准备以下材料：
1.起诉书：起诉书应当详细列明原告、被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。
2.证据材料：包括与纠纷有关的合同、收据、照片、录音、录像等。
3.原告身份证以及证明被告的资料：如被告的姓名、住址、联系方式等。
4.授权委托书及受托人身份证复印件：如果原告委托他人代为诉讼，需要提供授权委托书及受托人的身份证复印件。
5.律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件：如果原告委托律师代为诉讼，需要提供律师事务所接收委托的证明、函件以及律师的身份证复印件。
以上材料是起诉出租房屋纠纷时通常需要准备的，具体要求可能会根据案件的具体情况和法院的要求而有所不同。在准备材料时，建议咨询专业律师以确保材料的完整性和合法性。
出租房屋纠纷是常见问题，选择最佳解决方式至关重要。如果你还有疑问或需要更多法律建议，找法网随时为你提供咨询和帮助。
