房地产开发资质需要准备以下材料：
1.《国有土地使用权证》；
2.《建设用地规划许可证》；
3.《建设工程规划许可证》；
4.《建设工程施工许可证》；
5.《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
找法网提醒您，办理房地产开发资质需要的条件是：
1.一级资质等级是从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；
2.二级资质等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；
3.三级资质等级是注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；
1.营业执照复印件；
2.企业章程；
3.验资证明；
4.企业法定代表人的身份证明；
5.专业技术人员的资格证书和劳动合同；
6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
