开设房地产证需要哪些资料？

更新时间：2023-06-01 09:59:02

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开设房地产证需要哪些资料？

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办房产证需要的证件：

1. 申请人身份证明
2. 填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）
3. 土地使用权证书（附图）原件及复印件
4. 规划部门出具的规划验收证明
5. 建设部门出具的质量验收证明

不动产登记的办理流程：

1. 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。
2. 国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
3. 当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023.06.01 09:57:28

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**办房产证需要的材料有**：

1. 密封的申请表
2. 住房销售合同
3. 买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函
4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份
5. 特殊维修费用收据
6. 契税缴纳或者减税证明
7. 买方身份证明
8. 提交房屋共有的联合协议
9. 银行的贷款还款证明。

2023.06.01 09:58:20

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办理房产证的材料:

1.盖章的申请表
2.房屋买卖合同
3.买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5.专项维修资金专用收据
6.契税完税或减凭证
7.购房者身份证明(复印件核对原件)
8.房屋共有的提交共有协议
9.银行的提前还贷证明

办理房产证流程：

1.初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等。
2.填写申请表：申请表需开发商签字盖章。可以向开发商领取并填写现成的盖好章的表格。事先向开发商询问办理部门，直接向该部门咨询。
3.拿会测图/表：测绘表是标注房产证面积的重要依据，可向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请测绘。
4.领取相关证件：明确需要领取哪些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修金、契税：公共维修基金由小区办或银行代收，需保留好缴纳凭证。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6.按照规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，需仔细核对房产证的记载信息。

2023.06.01 09:59:02

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