延期交房违约金的赔付时间是什么时候

更新时间:2024-01-31 10:31
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
延期交房违约金的赔付时间是合同约定的时间,如果合同没有约定的,则购买方可以随时要求开发商支付违约金。需要注意的是,延期交房违约金的数额一般是房价款万分之三。
一、

延期交房违约金的赔付时间是什么时候

  延期交房违约金的赔付时间合同约定的期限支付,没有约定的,可以随时请求违约方支付违约金。

  根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、

延期交房违约金的数额

  1.违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。

  2.逾期60日以内:开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金。

  3.逾期60日或以上:买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理,即解除购房合同,合同一旦解除,开发商要在收到解除合同当日起60日内全额退还买房人房款,并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然买房的人也可以继续按合同执行,但开发商此时就需要赔偿更高力度的违约金,即每日赔偿房款的万分之5作为没有按时交楼的代价。

延期交房违约金

三、

延期交房违约金纠纷的诉讼时效

  找法网提醒您,延期交房违约金纠纷的诉讼时效是3年。

  《民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
延期交房违约金什么时候赔
1. 延期交房中违约金的法定标准是:可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。 2. 当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
律师解答动态
您好,这个是可以申请协商分期
您好,可以要求赔偿的,要求店长
您好,这个要看有没有劳动纠纷
李政律师
李政律师
18分钟前
你好,这是合同纠纷问题,如果没有人执行你的房屋只管住,如果有人执行你的房子,聘请律师提起执行异议。
他们3个人到单位去打你,上班地方打你,这属于公共场合,这个3个人属于群殴,你这种情况便报警吗?
李政律师
李政律师
31分钟前
你好,我是商丘专业劳动纠纷律师,很高兴为你服务。劳务派出人员应该由其公司承担社保
我也要提问