房子延期交房违约金什么时候赔

更新时间：2024-07-18 16:14

房子延期交房违约金什么时候赔

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

房子延期交房，在违约之时即应赔付违约金，双方另有约定的除外。
违约金在购房合同中已约定的可以依据合同约定的金额计算，在购房合同中没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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