农村没有宅基证是否可以合法建房
更新时间：2024-01-14 10:45
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导读：
农村没有宅基证不可以合法建房，农民应当在获得宅基证后，提出建房审批手续，农民擅自修建房屋的，土地管理部门有权责令其拆除。农村宅基地纠纷处理可找政府处理。
一、
农村没有宅基证是否可以合法建房
农村没有宅基证不可以合法建房。农民只有获得宅基证之后，才能够提出建房审批手续，开始房屋的修建。如果农民擅自在农村集体组织的土地上修建房屋，则属于违规违法的行为，尤其是占用耕地修建房屋，县级以上土地管理部门有权依法进行拆除。而对于符合条件的可以申请宅基地进行建房，如因为子女结婚等原因分户，缺少宅基地以及外来人口落户，成为本集体经济组织成员没有宅基地的等。
二、
农村宅基地纠纷处理如何找到相应的部门
找法网提醒您，农村宅基地纠纷可以找到当地的乡级人民政府又或者是县级以上的人民政府处理。双方对于农村宅基地的所有权和使用权有争议的话，第一时间可以由当事人双方协商解决处理，要是协商解决不了的可以由当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府调解处理，要是调解还是无果的话，受侵害的一方可以到当地的人民法院起诉处理。根据相关法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
三、
宅基地拆迁纠纷的诉讼时效
拆迁纠纷有时效限制，时效限制为六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，超过二十年的拆迁纠纷法院不予受理。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
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没有宅基地可以申请农用地建房吗?
没有宅基地证，可以按照以下流程办理：
1. 向村委会提交申请；
2. 由乡镇政府进行审核；
3. 县自然资源局审核材料并现场勘测；
4. 县政府审批后公示；
5. 建房验收合格后，发放宅基地使用权证。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需按规定办理审批手续。
农村户口没有宅基地可以申请建房吗
非农户口即城镇户口，不具备在农村购置宅基地和建造住宅的权限。若需在农村购置宅基地并建造住宅，必须首先取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等相关证件。
申请宅基地以修建房屋需经过多层次的审批流程。未经相关部门批准而擅自建房，将无法获得房产证，此类建筑将被视为违法建筑。
(十三)
需严格执行日常监管制度。各地区应进一步健全和完善动态巡查体系，以切实加强对农村村民住宅建设用地的日常监管力度，及时发现并制止各类土地违法行为。尤其需加强对城乡结合部地区农村宅基地的监督管理工作。此外，应严禁城镇居民在农村购置宅基地，并禁止为城镇居民在农村购买或违法建造的住宅发放土地使用证。
农村自家宅基地是否能够建房
1. 宅基地可以盖房子，但修建房屋应当符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
2. 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3. 编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
4. 农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，按照相关规定办理审批手续。
