不动产证的具体样式是：
1.内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。
2.外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
3.印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
4.两个版本：不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
5.费用：测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
不动产证和土地使用证有的不同如下：
1.性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；
2.防辐射标签，房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3.内容不同，房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证办理去当地不动产登记部门办理。不动产的登记流程为先到不动产登记部门去申请权籍调查，然后到窗口递交申请材料，不动产登记部门受理后将进行审核，核准后将登记事项登记到登记簿上，申请人直接去窗口领取就可以了。
