租房前交定金要注意什么

　　1.交定金时要确认收款人和账号

　　在交定金之前，必须确认房东或中介公司的收款账户是否正确。

　　要检查账号与实际收款人是否一致，避免被骗钱。

　　2.签署协议、注明定金的用途和退还方式

　　在交定金之前，一定要与房东或中介公司签署租房协议。协议中应注明定金的用途和退还方式。这样，当房租到期或者租房不成时,可以按照协议要求及时退还定金。

　　3.注意保管好相关证明材料。

　　在支付定金之后，一定要妥善保管收据和付款证明等相关证明材料。以免日后出现纠纷时，无法提供相关证明材料。

　　4.调查租赁房屋的合法性和真实性

　　在签署租赁合同之前，务必逐个调查房屋的合法性和真实性。确保租赁房屋不存在黑中介和虚假信息的情况。这样可以避免交了定金后发现房屋存在问题，从而遭受经济损失。

　　1.性质不同：定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

　　2.作用不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。

　　3.交付方式不同：定金一般通过书面约定交付，订金没有书面约定要求交付。

　　4.退还方式不同：定金一般不能退还，订金可以退还。

　　租房没签合同交了定金不一定允许退还，如果是支付定金的当事人原因导致没有签订合同的，定金不能退；如果是收受定金的当事人违约使得合同没有签订的，定金双倍退还。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 ：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。