1.确认租房信息:
在交定金前一定要确定好租房的具体信息,包括租赁方案、租期、房屋面积、租金、押金等。同时要查看房产证、租赁合同、房屋内部设施等,确保与做出的承诺相符。
2.了解退还规则:
在签订租赁合同前,要详细了解退还定金与押金的规则,以避免未来出现纠纷。一般情况下,如果退租,可按照双方协商的时间与方式来退还定金和押金。
3.签订正规合同:
在交定金之前,一定要签订正式的租房合同。合同应该明确列出租赁双方的权利和责任,包括租期、租金、押金、维修和损坏等条款,还应该明确约定退房时间、清理房屋等事宜。
4.交付定金时间:
一般情况下,交付定金的时间应该在签订正式租赁合同的同时进行。如果先行交付定金,应该在签署租赁协议之后24小时内完成,同时要保留好相关的证明材料。
5.避免私下交易:
为了确保交易的安全性和合法性,不建议私下交易。如果出现无序情况,应该及时联系相关部门或法律机构。
租房交的定金没签合同不一定能退,但如果当事人未能签订合同,具体情形应当按照法律关于定金的规定处理。对方违约没有达到合约内容的,定金可以申请退还。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
3.诉讼请求,事实与理由;
4.原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。