归属问题土地流转后的征地补偿款归谁
更新时间:2024-01-01 15:25
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导读:
土地流转后的征地补偿款归集体所有,再由集体将补偿款分配给集体组织的成员安置补偿费则归土地承包人所有。农村土地流转方式包括了出租,转包,反租倒包,互换等。
一、
归属问题土地流转后的征地补偿款归谁
土地流转后征地补偿款归集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。
农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。
二、
农村土地流转方式有什么
农村土地流转方式有以下几点:
1.转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。
2.出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
3.互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。
4.转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。
5.入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。
6.反租倒包。找法网提醒您,是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。
7.退包。

三、
土地承包经营权证在哪儿办
根据《民法典》第三百三十三条规定:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
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土地流转后征地补偿归谁所有呢
流转土地后的征地补偿款通常归土地承包经营权人所有。在征收承包土地时,需按照被征收土地的原用途,依法及时且足额地支付各项补偿费用,包括土地补偿费、青苗费、地上附着物补偿费以及安置费。
对于征收农用地的补偿标准,由省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。在制定这一地价时,需综合考虑多个因素,如土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系,以及人口和经济社会发展水平等,并且该标准应至少每三年调整或重新公布一次。
对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,同样由省、自治区、直辖市制定。特别是针对农村村民住宅,应遵循先补偿后搬迁的原则,并确保居住条件有所改善。在此过程中,应尊重村民意愿,可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,以确保给予公平合理的补偿。同时,对因征收产生的搬迁、临时安置等费用也应予以补偿,以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。