土地补偿款是什么

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
随着经济的发展,城市建设越来越快,土地不够用。政府为了城市的规划和发展,会征收土地,征收土地要给土地补偿款。那么土地补偿款是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

土地补偿款是什么

  土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。其实质是对土地收益的补偿。土地收益是农业集体经济组织通过占有、经营土地而获得的经济利益。国家征收集体所有的土地时,必须对农业集体经济组织失去土地后所损失的土地收益给予补偿。土地补偿费是征地费的主要部分。国家建设征收土地,由用地单位支付土地补偿款。

土地补偿款

二、

土地征收的补偿款应该何时给付到被征收人手中

  根据《土地管理法实施条例》第25条的规定,征收土地的各项补偿费应自补偿方案批准起3个月内全部支付。但村民真正拿到补偿款的时间,跟根据补偿款的性质会有所不同。

  1、土地补偿款的发放时间。土地补偿款属于全部集体人员,是集体人员发展的资金。按照规定这个资金不能直接给付给个人,是归集体所有。一般情况下,补偿费由村委会管理。具体如何分配按照《村民委员会组织法》19条规定,村民委员会必须提请村民大会讨论决定,方可办理。这说明村民获得土地补偿款有两个前提,一是村集体已经收到征收方给的土地补偿款。二是依法讨论了具体分配补偿款的方案。如果这两个前提都满足村委会不同意分配,村民可以依据最高人民法院相关的规定起诉要求其支付。本案中没经过分配讨论会议,因此不能直接起诉要求支付。但可以要求村委会按照法律规定召开村民大会,讨论分配的问题。

  2、安置补偿费是被征地农民的生活来源的一种。《土地管理法实施条例》26条也明确规定,征地的安置补偿费必须专款专用。最高院关于审理这类问题的解释也明确规定,不同意统一安置的,可以直接拿走属于自己的那部分安置补偿款。本案中刘先生可直接要求村委会支付属于自己的那份安置补偿费。

  3、地上附着物和青苗补偿费什么时候要给钱呢?《土地管理法实施条例》26条,地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。因此这类补偿款直接交给村民。最高人民法院也以司法解释的形式规定了。不放心的网友或者被拆迁人可以查查。

三、

土地开发补偿费包括哪些

  (一)土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。

  (二)土地开发补偿费不包括(但不限于)以下内容:

  1、毛地价。

  2、宗地(含代征地)范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。

  3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。

  4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。三

  5、宗地内的市政建设费用。

  6、其他应由乙方支付的费用。

  通过阅读上文,相信您对土地补偿款是什么的相关知识已经了解的很清楚了。以上就是找法网小编为您详细介绍关于土地补偿款是什么的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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土地征收补偿款有哪几项
土地征收补偿涵盖多个方面。具体包含:确定土地补偿费,充分考虑到土地的原用途、区域位置等因素;计算安置补助费,旨在保障被征地农民的基本生活;评估并补偿地上附着物和青苗的费用;安排被征地人群的社会保障,如提供就业培训和社保等。
土地征收是多少补偿款?
土地征收的补偿款会因地区、土地类型等因素而有所不同。如果是农用地被征收,补偿款通常涵盖土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费,具体的计算方式需要参照当地公布的区片综合地价来确定。若是非农用地被征收,则补偿标准由省、自治区、直辖市来制定。在征收农民住宅时,可以选择宅基地重建、安置房或货币补偿等方式,选择时应结合个人需求、家庭状况以及未来的生活规划。 这三个答案重新表述了原答案的内容,保持了核心关键词的一致性,同时符合您要求的语义一致性和字数限制。
土地征收补偿款应该是多少?
土地征收补偿款因地而异。计算时需考虑被征地亩数、年产值、补偿倍数等因素。同时,对于农用地外的土地,还需考虑地上附着物等补偿。具体操作需确保补偿的合法性与公正性。