土地补偿款的标准

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
在现实生活中政府补偿是一件人们十分乐意预见的事情。毕竟只要政府大方,我们可以拿到的补偿还是很丰厚的。最著名的当属政府的拆房补偿。但是政府的补偿其实并不止这一个。那么土地补偿款的标准是怎样的呢?接下来就由找法网小编带大家了解一下吧。
一、

土地补偿款的标准

  (一) 征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元。

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  (二)征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  水田平均每亩补偿9.9万元。

  菜田平均每亩补偿15.6万元。

  (三)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  (四)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  (五)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

土地补偿款

二、

征地补偿款的有关规定

  关于征地补偿款我国《土地管理法》第47条的有如下规定:

  (一)征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  (二)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  (三)征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  (四)征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

  (五)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  (六)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  (七)征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  (八)依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

三、

土地开发补偿费包括哪些

  (一)土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。

  (二)土地开发补偿费不包括(但不限于)以下内容:

  1、毛地价。

  2、宗地(含代征地)范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。

  3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。

  4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。三

  5、宗地内的市政建设费用。

  6、其他应由乙方支付的费用。

  以上就是土地补偿款的标准的相关内容。通过上述内容我们可以知道,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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河南土地征收补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 土地被征收后,将按照被征用土地的原用途给予补偿,具体包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费则根据需要安置的农业人口数来计算,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但需要注意的是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
新征土地征收补偿标准文件
新征土地的征收补偿操作过程包括以下步骤: 1. 确认土地的原用途和前三年平均年产值。 2. 计算土地补偿费和安置补助费。 3. 评估并补偿地上附着物和青苗的价值。 4. 若无法协商解决,可提供法律建议,必要时可协助律师提起诉讼。
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