二手房买卖合同能不能代签
更新时间：2023-12-21 11:25
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导读：
二手房买卖合同可以代签。防范二手房买卖合同纠纷诉讼风险的方法包括警惕虚假信息；拒绝无效契约与口头承诺；认真核实个人身份信息等。二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。
一、
二手房买卖合同能不能代签
二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
二、
如何防范二手房买卖合同纠纷诉讼风险
找法网提醒您，防范二手房买卖合同纠纷的诉讼风险是：
1.警惕虚假信息；
2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；
3.选择品牌中介，签三方约；
4.拒绝无效契约与口头承诺。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
三、
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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二手房买卖合同可以代签吗
法律分析：
1. 二手房合同是否可以代签，由实际情况决定。如果持有卖方有效授权委托书的情况下签字，该二手房交易合同有效。
2. 代理人在代替卖方签合同办购房手续时，需携带卖方当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明等资料，以及代理人本人的身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。
注意：以上内容仅为简化版，未包含所有法律细节和可能存在的特殊情况。在实际操作中，建议咨询专业律师或法律机构以获取准确、全面的法律建议。
二手房买卖合同能够代签吗
法律分析：
1. 二手房合同是否可以代签，由实际情况决定。如果持有卖方有效授权委托书的情况下签字，该二手房交易合同有效。
2. 代理人在代替卖方签合同办购房手续时，需携带卖方当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明等资料，以及代理人本人的身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。
注意：以上内容仅为简化版，未包含所有法律细节和可能存在的特殊情况。在实际操作中，建议咨询专业律师或法律机构以获取准确、全面的法律建议。
二手房买卖合同是不是能代签
二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
