小区电动车被盗时物业不一定是有赔偿义务。
1.如果车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗或损坏。如果物业能够证明是车自身原因造成的或消费者自身原因造成的，则不赔偿，反之物业作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。
2.如果车没有停放在小区物业管理的停车场的，物业作为保管人，在保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。
《民法典》第八百九十七条保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
盗窃车辆的立案标准为：
1.盗窃公私财物，数额在一千元以上的；
2.或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
找法网提醒您，偷车出了事故车主不用赔偿，而是由小偷进行赔偿。驾驶盗窃车的情况下发生了交通事故，由肇事者承担责任。小偷偷别人的车，这本来就是一种犯罪行为，因犯罪行为给他人造成的损失，小偷就应当承担责任。而车主的车被人偷走，发生交通事故，车主是没有责任的。
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十五条盗窃、抢劫或者抢夺的机动车发生交通事故造成损害的，由盗窃人、抢劫人或者抢夺人承担赔偿责任。盗窃人、抢劫人或者抢夺人与机动车使用人不是同一人，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由盗窃人、抢劫人或者抢夺人与机动车使用人承担连带责任。
保险人在机动车强制保险责任限额范围内垫付抢救费用的，有权向交通事故责任人追偿。
