小区电动车被盗物业有无赔偿责任
更新时间:2023-09-04 12:55
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导读:
小区电动车被盗物业不一定有赔偿责任,物业未按约定履行义务的,需要赔偿业主,物业已履行义务的,不需要赔偿。发生物业纠纷的解决办法有协商、调解、诉讼。
一、
小区电动车被盗物业有无赔偿责任
小区电动车被盗物业不一定有赔偿责任:
1.如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的,则物业需要赔偿业主;
2.如果物业已经履行了物业合同规定的义务,尽到了保障小区安全的职责的,则业主丢车的,物业不需要赔偿。
二、
发生物业纠纷怎么办
发生物业纠纷的处理办法如下:
1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。
3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

三、
怎么投诉物业管理
投诉物业管理可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;找法网提醒您,根据县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;
2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;
3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
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自行车在小区内被盗,物业公司有没有责任
法律分析:小区自行车被盗物业有责任。物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容:
1、安全防范义务,即执行门卫值班制度、保安巡逻制度,检查进出小区的车辆及维护停放顺序。
2、辅助性处理义务,即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为,并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时,如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害,如果物业公司未完成上述义务,应在相应范围内承担法律责任。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
抵押车在物业小区内被偷走,物业有责任吗
抵押车被盗的,抵押机构有过错的,由保管抵押车的一方承担责任。抵押车被盗的,所有权人可以通过以下方式维权:
(1)盗窃属于刑事案件,应向公安部门报警处理。
(2)要求抵押机构承担过错责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
小区内车辆被盗物业公司是否有责任赔偿?
车在小区内被盗,如果物业合同中有约定相关义务的,那么物业有责任;如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用,车辆被盗,应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。