1.契税:房款的1.5%(如果你的家庭住宅面积在144平米及以上的就需要上交3%,即俗称的豪宅税)。
2.土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,那么还是如果你的住房面积是140平方米及以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。
3.印花税:房款的0.05%。
4.测绘费:按各区具体规定。
5.一些登记费和取证件的费用:按各区具体规定,据了解登记费一般是在200元内。
6.增值税。
7.中介费:房款的1%。
房屋买卖合同简单范本主要包括下列内容：
1.双方基本信息。
2.商品房情况。
3.计价方式与价款。
4.付款方式和期限。
5.交付时间。
6.违约责任等。
7.最后，双方签字，日期。
找法网提醒您，房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
