对于丢失的购买二手房合同应如何应对

更新时间:2023-11-29 10:40 找法网官方整理
导读:
丢失购买二手房合同的应对方式是,可以进行补办,要是与中介签订的,可以到中介机构复印其备份的购房合同等。二手房买卖过户的材料是过户登记申请书,二手房买卖合同等。
一、

对于丢失的购买二手房合同应如何应对

  购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介签订的购房合同,可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同;如果双方办理房产登记手续,可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章;如果没有办理房产登记手续也没有中介的,可以作废原合同,重新与卖方签订一方新合同。

  《民法典》第四百六十四条

  合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

  婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

二、

二手房买卖过户手续要准备哪些材料

  1.买卖双方的身份证明;

  2.过户登记申请书;

  3.二手房买卖合同

  4.房屋产权证;

  5.房屋界址、空间界限、面积等材料;

  6.与他人利害关系的说明材料。

  找法网提醒您,《不动产登记暂行条例》第十四条

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

购买二手房合同

三、

二手房交易的一般流程

  1.买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  2.签合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

  3.办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

  4.立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

  5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

  6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  7.银行贷款。

  8.打余款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 192227
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房购房合同的合同丢了应该怎么办
购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介签订的购房合同,可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同;如果双方办理房产登记手续,可以到房产档案室请求调取合同复印件
购二手房合同丢了可以怎么处理呢
购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理: 一、如果没有办理预售登记购房合同丢失的,可以与卖方重新签订一份购房合同,作废原合同。 二、如果办理了预售登记,并且
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房地产把购房合同丢失了,怎么处理
法律分析:把购房合同弄丢了的处理方法如下:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、在购房合同做完
买到50年产权的二手房中介的责任是什么
二手房买卖中介的义务有:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督
我想问一下我刚买的二手房。证明车库是我的需要什么程序,人们不会大惊小怪。车库没有反映在产权证书上。
你好,根据我国的民法还有物权法的规定,如果你们的房屋的买卖的合同,分摊面积是包括了这个小区的车库的话,那么,车库就是属于你们业主所有的,如果没有的话,你也是可以
我签了一份二手车销售协议,有没有用协议起诉我?
你好,请问签的是什么协议,遗赠抚养协议吗
武汉二手房税费是多少
要根据套数,年限等有区别
我买了一个二手房,里面有原房东用水泥结起来的一个装饰品请问这种情况房子可以退吗
法律分析:请求依法对房屋进行维修,做出相应赔偿。如果影响正常使用,可以主张退房。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使
买二手房没过户前卖主用该房产证货款,我应该怎么办?
一般都是过户后,买主以此房屋到银行办理贷款手续。你们可以在合同中约定,如果无法贷款双方解除买卖合同,买主将此房屋返还
门面房二手房东转租不想经过原房东,,有什么两全之策
法律分析:需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询