签订购房合同需要注意以下问题：
1.关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；
2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；
3.关于双方当事人的信息是否属实；
4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
购房合同无效的情形：
1.签订合同一方不是完全民事行为能力人；
2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；
3.一方欺诈、胁迫、乘人之危；
4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
居民购房需要签署签三份或者四份合同。买卖双方应当各执一份，如果房屋要办理登记备案等手续，或者办理贷款的，要给登记机关和贷款机构一份买卖合同的文本。
找法网提醒您，根据《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
