土地承包合同书怎么写好

更新时间:2023-09-28 11:15 找法网官方整理
导读:
土地承包合同书的写法是需要写明双方当事人的基本信息;承包土地的种类、位置、面积、等级;合同的变更和解除;违约责任等。土地承包合同纠纷的处理方法包括双方自行协商,请求第三方进行调解等。
一、

土地承包合同书怎么写好

  土地承包合同应该写明以下内容:

  1.当事人的姓名、性别、住所、电话号码等基本信息;

  2.转让土地的种类、位置、面积、等级;

  3.流转土地用途;

  4.转让价款;

  5.合同的变更和解除;

  6.违约责任等。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第四百七十条

  合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

  (一)当事人的姓名或者名称和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、

关于土地承包合同纠纷的处理方式是什么

  找法网提醒您,土地承包合同纠纷的解决主要有以下几种途径:

  第一是协商解决,比如违约方主动与受害方取得联系,向其说明违约的原因和理由,并积极主动地表示愿意承担违约责任,以取得对方的谅解;或者受害方在发现当事人的违约行为以后,及时与违约方取得联系,迅速与对方协商以合理的解决纠纷。这种纠纷解决方式省时省力,但前提是双方的争议可以调和,并且都有协商的意愿。

  第二是通过仲裁解决。合同当事人在发生纠纷时,可以依照合同中的仲裁条款,或者事先达成的仲裁协议向仲裁机构申请裁决,仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书,具有同等的法律效力。生效后具有法律效力,当事人一方如果不执行,另一方可以向人民法院提出申请,要求对方执行。

  第三是通过人民调解委员会或者村民自治组织等进行调解。

  第四是向法院起诉。当事人之间如果产生不可调和的争议和矛盾,可以向有管辖权的法院起诉,由法院根据合同的实际履行情况依法判决。

土地承包合同书

三、

土地承包经营权纠纷属于什么案件

  如果是权属争议,则属于行政案件;如果是承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷,那么就是民事案件。

  下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:

  1.承包合同纠纷;

  2.承包经营权侵权纠纷;

  3.承包经营权流转纠纷;

  4.承包地征收补偿费用分配纠纷;

  5.承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。

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