土地承包合同违约怎么处理呢

更新时间:2023-07-22 00:13 找法网官方整理
导读:
土地承包合同违约,当事人可以采取协商,调解,仲裁,诉讼等途径来处理。关于土地承包合同违约金,法律没有具体规定,合同当事人可以自由协商,但金额不得超过实际损失的30%。
一、

土地承包合同违约怎么处理呢

  土地承包合同违约的处理主要有以下几种途径:

  1.协商解决,比如违约方主动与受害方取得联系,向其说明违约的原因和理由,并积极主动地表示愿意承担违约责任,以取得对方的谅解;或者受害方在发现当事人的违约行为以后,及时与违约方取得联系,迅速与对方协商以合理的解决纠纷。这种纠纷解决方式省时省力,但前提是双方的争议可以调和,并且都有协商的意愿。

  2.通过仲裁解决。合同当事人在发生纠纷时,可以依照合同中的仲裁条款,或者事先达成的仲裁协议向仲裁机构申请裁决,仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书,具有同等的法律效力。生效后具有法律效力,当事人一方如果不执行,另一方可以向人民法院提出申请,要求对方执行。

  3.通过人民调解委员会或者村民自治组织等进行调解。

  4.向法院起诉。当事人之间如果产生不可调和的争议和矛盾,可以向有管辖权的法院起诉,由法院根据合同的实际履行情况依法判决。

二、

土地承包合同违约金怎么规定

  土地承包合同违约金看具体情况定。法律没有规定统一的违约金赔付标准。具体违约金数额由双方约定,但一般不可超过实际损失的百分之三十。

  找法网提醒你,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

土地承包合同违约

三、

村委会对于土地承包合同违约怎么办

  应当向法院起诉村委会,如果在土地承包合同中有仲裁约定的,才能申请仲裁,法院就不能管辖。当事人需要经过认真准备证据,仔细确定诉讼请求,并且经过律师努力后,才能打赢官司。具体的索赔金额也要根据土地承包合同中的约定和实际损失来计算。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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