购买车位交税需要拿什么材料交

更新时间:2024-01-07 01:21 找法网官方整理
导读:
购买车位交税需要拿的材料是当事人的身份证、车位购销合同、车位产权证、土地使用证等凭证。购买车位税费的项目包括了百分之二十的个人所得税、百分之五的增值税、土地增值税等。
一、

购买车位交税需要拿什么材料交

  购买车位交税需要的材料是身份证、车位购销合同、车位购销发票、车位初始登记证、车位产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。

  《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

  《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

二、

购买车位税费有哪些项目

  购买车位税费有以下项目:

  卖方税:

  1.个人所得税交易差价20% 。

  2.增值税:合同交易差价的5% 。

  3.土地增值税:合同交易差价的5% 。

  买方税:

  1.契税:合同交易价格的3%。

  2.双方税

  3.印花税:按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

  4.交易服务费每平米5元。

购买车位

三、

买车位的注意事项

  买车位的注意事项有:

  1.不是所有车位都能买卖。

  车位可以分为两种,一种是可以办理产权证的,另一种是没有产权证的。一般来讲,不能办理产权证的不能出售。

  2.产权归属问题。

  如果车位是按照非盈利性配套做的规划,或者作为公摊存在的,则属于小区公共配套,产权归全体业主所有,开发商无权出售。如果车位是以盈利性配套的形式独立存在,并且不计入公摊,产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证),才能出售。找法网提醒您,没有产权的车位买卖,本质上是一种租赁行为,交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

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