用集体土地使用权出资怎么交税的

更新时间:2023-09-09 05:30 找法网官方整理
导读:
用集体土地使用权出资需要缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税等。集体土地使用权的法律规定是集体土地属于村农民集体所有的,集体土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
一、

用集体土地使用权出资怎么交税的

  以土地使用权进行出资的税费有:契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。用于出资的土地使用权应当是国有土地的使用权、出让土地的使用权,且应未设定权利负担。

  《契税法》第一条

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  《个人所得税法》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。

二、

集体土地使用权的规定有哪些法律规定

  法律对集体土地使用权的规定有:

  《土地管理法》第十一条

  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

用集体土地使用权出资

三、

土地使用权出让方式有哪些选择

  找法网提醒,土地使用权出让方式有的选择如下:

  土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等:

  1.挂牌。出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件,并在指定的土地交易场所挂牌公布。

  出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

  2.拍卖。出让人发布拍卖公告,拍卖公告发布后,竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者。

  3.招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者。

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