同居协议具有法律效力的条件是：
1.签订同居协议的双方当事人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
（一）具备下列条件的民事法律行为有效：
（二）行为人具有相应的民事行为能力；
（三）意思表示真实；
（四）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
找法网提醒，解除同居关系的协议书不需要办理公证。双方签订的解除同居关系协议书在不违反法律规定的情况下，是有效的。并不需要去公证处进行公证。但是去公证处进行公证可以增加对双方的约束力。
根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
事实婚姻与非法同居的区别在于其是否对外以夫妻名义共同生活来决定的，事实婚姻具有婚姻的实质要件，只是未办理结婚登记，而非法同居具有的是同居的要件，是违法行为等。
1.两者的构成要件不同。事实婚姻要求男女双方必须以夫妻名义共同生活，双方结合符合法定的婚姻实质要件，而同居无此要求。
2.两者的法律后果不同。一旦被认定为事实婚姻的，具体处理时视同具有法律效力的婚姻，与合法登记缔结的婚姻同等对待。同居关系不受法律保护。
3.两者的身份关系不同。事实婚姻，男女双方视同夫妻关系，所生子女视为婚生子女。同居的男女双方为非法的，双方不具有夫妻的身份关系，所生子女为非婚生子女。
4.两者的财产关系不同。事实婚姻，男女双方共同生活期间所得财产视为夫妻共同财产。同居期间所得财产，除非有相反证据证明，要不双方各自名下财产归各自所有。
5.两者享有法定继承的权利不同。
