农村集体建设用地申请程序的关键步骤是：
1.由申请建房户向村委会提出建房用地申请；
2.由村委会对村民建房用地申请条件进行审查；
3.张榜公布，经村委会审查通过后，将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示，征求村民意见。
4.乡(镇)审核。
5.报县人民政府审批。
6.批放宅基地。
7.现场复核。
8.颁发证书。
农村集体建设用地租赁合同范本需要写明农村集体建设用地的位置、面积及地上附着物；集体用地的建设用途；租赁双方的身份信息；租赁期限；租金事宜；解除农村集体建设用地租赁合同的条件；违约责任以及争议的解决方式。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
找法网提醒你，集体建设用地可以抵押。集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以要征得集体的同意，才能进行抵押。土地使用权抵押时，应办理登记手续。
