土地预审流程是：
1.项目用地单位提出申请。
2.受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料(申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证)齐全的，收件并组织材料。对申报材料不齐全的，退件并告知补全。
3.勘测定界，责任单位为勘测定界机构。对项目占地情况进行勘测定界。
4.审查。
5.局领导逐级审批。
6.出具审查意见。
土地预审需要以下材料：
1.建设项目用地预审申请表；
2.建设项目立项文件；
3.规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）；
4.建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）；
5.建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告；
6.工商企业营业执照、纳税证明（复印件）；
7.已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图；
8.其他需提供的材料（如：项目所在位置地形数据光盘）。
找法网提醒您，土地预审条件包括：
1.符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划；
2.严格保护耕地，特别是基本农田；
3.取得农用地转用年度计划指标；
4.合理和集约利用土地；
5.符合国家供地政策；
6.落实耕地占补平衡。
