土地预审流程中需要注意的关键事宜如下：
1.建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；
2.建设项目是否符合国家和省供地政策；
3.建设项目用地选址是否合理，包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等；
4.建设项目用地标准、投资强度和总规模是否符合有关规定（建设用地指标体系、有关设计规范和省政府54号文件）；对因工艺流程、生产安全、环境保护、地质条件、地形地貌等有特殊要求的建设项目，确需突破建设用地控制标准的，需补充提供有关材料。确属合理的，方可通过用地预审。
5.建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行，所需资金是否按法律法规规定的标准计列入投资概预算中并有保障；
6.建设项目占用农用地的，建设项目审批（核准或备案）后可否落实土地利用年度计划。
找法网提醒您，预审应当遵循下列原则：
1.符合土地利用总体规划；
2.保护耕地，特别是基本农田；
3.合理和集约节约利用土地；
4.符合国家供地政策。
土地预审需要准备什么资料：
1.用地预审申请表以及项目立项文件、项目建议书批复、备案文件；
2.规划用地红线图、建设项目区位图和选址见意书跟附图、设计方案跟总平图；
3.申请报告、营业执照、纳税证明等。
