经济适用住房和公租房的法律界限及其差异如下：
1.产权方面，公租房中的租赁人对公租房是没有产权的。经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
2.面向群体不同，公租房是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。经适房是政府低价将房子出售给中低收入的家庭。
3.保障的对象不同，经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。
4.保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。
5.保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。
经济适用房购买5年后可以交易。
找法网提醒您，根据《经济适用房管理办法》第三十条第一款至第三款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
经济适用住房的收费包括：
1.房屋总登记费：按房屋售价的0.5‰计收总登记费，由卖方承担。
2.房屋转移登记费：按房屋实际售价的0.4%收取，由买方承担。
3.房产交易手续费：按房屋实际售价的0.8%收取，由买卖双方各付50%。
