承租商铺需留意的合同事宜
更新时间：2024-06-27 12:31
找法网官方整理
导读：
承租商铺需留意的合同事宜是注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否相同，问清房租包含的内容、明确租赁期限、要求房东提供租金收据等。承租人提前解除合同，押金不一定能退。
一、
承租商铺需留意的合同事宜
商铺租赁合同的注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。
二、
承租人提前解除合同押金退吗
承租人提前解除合同，押金能不能退，要分两种情况来看：
1.是租房合同中有明确约定这种事项的。
租房合同中有明确约定，譬如押金属于租赁合同约定的违约金，那么出租人就无需退还押金。
2.租房合同中无约定或者约定不明的时候，押金应当退还。
在租房的过程中，如果租客没有按照合同约定履行租房合同义务的，就无权要求退还押金。
实际中，遇到房东拒退押金的，涉及金额有比较大的，建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决
三、
商铺租赁合同快到期承租人可以续签吗
商铺租赁合同快到期承租人可以续签，租赁合同的当事人可以协商是否续签，以及续签的具体事宜。找法网提醒，《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
商铺租赁合同签订时需注重的事项
签订商铺租赁合同需注意：1. 查验房东身份和商铺产权；2. 明确租赁内容、期限、费用；3. 约定违约责任和维修责任；4. 签订时要求提供收据；5. 约定终止合约情况。按这些步骤操作可确保合同严谨、权益得到保护。
店铺租赁合同需要注意哪些？
店面租赁合同要注意以下事项：
1、店面租赁合同主体适格，即双方具有相应的行为能力及权利能力；
2、店面租赁合同内容不得违反法律规定或公序良俗；
3、合同内容应包括店面位置及面积等基本信息、租金、租赁期限、租金支付方式及支付期限、违约责任等方面。且约定的租赁期限不得超过二十年。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租商铺需要注意的事项都有哪些
租商铺注意事项包括：
1、需要了解租商铺需要缴纳的费用、缴纳时间与缴纳方式；
2、明确违约责任的承担、争议解决方式、商铺维修款的承担；
3、注意商铺的租赁期限不得超过20年。
在签订租赁合同前，应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，并遵守租赁期限不得超过二十年的规定。租赁期限届满后，如需要继续租赁，可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
