进一步了解签租商铺合同时需要注意什么
更新时间：2024-06-27 09:35
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导读：
签租商铺合同时需要注意的事项是调查商铺的产权、免租装修期、租赁保证金、税费承担等，承租人转租的，需要经过出租人同意。租赁合同的诉讼时效是三年。
一、
进一步了解签租商铺合同时需要注意什么
签定商铺租赁合同需要注意的问题：
1.调查商铺的产权；
2.免租装修期；
3.租赁保证金；
4.税费承担；
5.营业执照。
找法网提醒您，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、
租赁合同的诉讼时效是多久
租赁合同的诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
租赁合同丢了怎么办
租赁合同丢了承租人也可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同；或者是要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章
租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明，所以，即使丢失了，也不会有太大影响，还是可以继承履行合同的。
《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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商铺租赁合同签定时要注意什么事项
签定商铺租赁合同需要注意以下问题：
1. 出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明；
2. 商铺租赁合同内容约定应当具体明确，例如税费承担、租赁保证金等的约定；
3. 商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。
签订商铺租赁合同时应该注意什么?
签定商铺租赁合同需要注意下列问题：
1. 合同的主体是否具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示是否真实合法；
3. 租赁合同的内容是否完备合理；
4. 租赁的期限是否合法。
在民事法律行为有效方面，需要具备以下条件：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
关于租赁合同的具体内容，一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分将被视为无效。
