在签订租店面合同时，有几个重要方面需要特别注意。
1.要核实出租方的出租合法性，确保他们有权出租该店面。
2.要准确描述和定义承租的房屋，包括其位置、面积、结构和用途等，并确保合同中明确约定房屋的交付状态。
3.租金及其相关费用也是一个关键部分，需要明确费用所包含的内容、收费标准和付款方式。
4.合同应详细规定双方的权利和义务，以及房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
5.为确保合同的顺利履行，应对不可抗力与合同终止作出明确的约定。
在签订租店面合同之前，务必核实出租方的资质和费用情况。
1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明，确保他们具备出租该店面的合法资格。
2.要问清房租包含的内容，如水、电、暖、煤气和物业管理费等，并明确这些费用由谁承担。
3.还应要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用，以避免后期产生不必要的纠纷。
4.要核实出租方是否有权收取其他额外费用，确保合同中的费用条款清晰明确。
在租店面合同中，制定明确的合同条款及责任至关重要。
1.合同应详细规定租赁期限、租金、支付租金的期限和方式等关键内容。
2.还应对能否转租做出明确约定，例如承租人经出租人同意后可以将租赁物转租给第三人，但未经同意转租则出租人可以解除合同。
3.合同还应约定好违约情形和违约责任，例如当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担相应的违约责任。
这些明确的条款和责任规定有助于确保合同的顺利履行，并保护双方的合法权益。
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