房产证加子女名字的利如下：
1.可以规避部分税费。
2.规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。
3.房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。
买房写孩子名字的弊如下：
1.房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。
2.即使子女不尽赡养义务，父母无法收回房屋。
3.未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋购买销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8.房屋购买者如果是单身人。
9.房屋购买者的身份证复印件。
10.房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
房产证可以委托别人去办理。找法网提醒您，当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。
