房子漏水怎么快速解决

　　1.找出漏水部位，主要在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位；

　　2.分析漏水原因，卫生间漏水极有可能是防水层没做好、水管破裂导致，窗台漏水多是有裂缝造成的；

　　3.补救，根据漏水情况进行补救，重新做防水层、更换管道、缝隙填充密封。

　　房子漏水如果租户存在过错的，应当承担责任。承租人应当自行维修并承担维修费用。承租人对此不存在过错的，可以请求出租人在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

　　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　第七百一十三条

　　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　房屋渗水属财产侵权。找法网提醒您，房屋渗水属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体；房屋渗水不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付。